Definisi Hukum
Apa itu Akta Pemberian Hak Tanggungan?
Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) adalah akta PPAT yang mencatat penyerahan jaminan tanah dari debitur kepada kreditur. APHT wajib didaftarkan ke BPN dalam 7 hari kerja setelah penandatanganan. Hak Tanggungan baru lahir saat didaftarkan — bukan saat APHT ditandatangani. BPN menerbitkan Sertifikat Hak Tanggungan sebagai bukti pendaftaran.
Advertisement
Dasar Hukum
Pasal 10–13 UU No. 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan
Contoh Kasus & Penerapan
Kredit KPR Anda disetujui. PPAT membuat APHT yang ditandatangani Anda, bank, dan PPAT. Tujuh hari kemudian PPAT mendaftarkan APHT ke BPN. BPN mencatat Hak Tanggungan di Buku Tanah dan menerbitkan Sertifikat Hak Tanggungan. Bank menyimpan SHM dan Sertifikat Hak Tanggungan selama KPR belum lunas.
Butuh bantuan terkait Akta Pemberian Hak Tanggungan?
Temukan Notaris terpercaya di kota Anda. Lihat profil, ulasan, dan hubungi langsung via WhatsApp tanpa perantara.
Pilih Kota Anda:
Advertisement
Baca Juga
Biaya Notaris dan PPAT Kota Makassar 2026: Panduan BPHTB, AJB, Balik Nama & Yurisdiksi Mamminasata
Panduan biaya Notaris dan PPAT Kota Makassar 2026: NPOPTKP Rp80 juta (Perda 1/2024), yurisdiksi 15 kecamatan, batas Mamminasata, sistem e-BPHTB PAMUNGKAS.
Biaya Notaris dan PPAT Surabaya 2026: Panduan BPHTB, AJB, Balik Nama & Surat Ijo Terkini
Panduan biaya Notaris dan PPAT Surabaya 2026: NPOPTKP Rp90 juta (Perda 7/2023), surat ijo IPT, Kantah BPN Surabaya I dan II, simulasi total biaya transaksi.
Biaya Notaris dan PPAT Jakarta Selatan 2026: Panduan Regulasi AJB, Balik Nama & BPHTB Terbaru
Panduan biaya Notaris dan PPAT Jakarta Selatan 2026: honorarium AJB regresif, BPHTB 0% Pergub 23/2023, NPOPTKP Rp250 juta, dan biaya resmi BPN Tanjung Barat.